מתכננים לבנות, להוסיף או לשפץ? אז אתם חייבים להמשיך לקרוא!

הידעתם?

בניה ללא היתרי בניה היא עבירה פלילית! על פי החוק, כל שינוי במבנה קיים או הוספה לו (כגון פרגולה, גדר וכו'), הצבת מבנים זמניים (כגון מכולות וכדומה) ואף שינוי פנימי בתוך מבנה, המשנה את הקונסטרוקציה או הצנרת המשותפת של הבניין דורש היתר בניה לפני השינוי. אמנם ישנם מקרים רבים נוספים, הדורשים היתר בניה, אך אלו הם המקרים הנפוצים.

זהו הדין גם לגבי תוספות בניה כגון הוספת מחסן, מרתף וכדומה.

קבלת היתרי בניה

היתרי הבנייה מוענקים על ידי הועדה המקומית לתכנון ולבניה. הועדה בוחנת כל בקשה ומחליטה אם לאשרה או לא על פי ההוראות והזכויות בתוכנית המקומית. על מנת להגיש בקשה להיתר בניה, יש לפנות למהנדס בניין, אשר יבחן את כל הפרמטרים הדרושים כגון: משך הזמן הדרוש לביצוע העבודה, כמות החומרים הנדרשת, יוודא בטיחות של המבנה הנוסף או השינוי במבנה ועוד. רק לאחר אישור של מהנדס בניין מוסמך, ניתן להגיש את הבקשה לוועדה.

אישור מהיר

יש נם מקרים, בהם היתרי בניה ניתנים בקלות ובזריזות יחסית. דוגמה טובה לכך היא הוספת גדר, פרגולה וכדומה. במקרים אלו, אין פגיעה בבניין או במערכות שלו ולכן גם לא נשקפת סכנה מבחינה בטיחותית לדיירי המבנה. היות שכך, תהליך קבלת היתר בנייה במקרים כגון אלו הינו קצר יותר מאשר במקרים של הוספת מרפסת לדירה וכדומה.

שימו לב!

בשנים האחרונות בעלי דירות רבים מחלקים את הדירות שבבעלותם לשני חלקים, שיתפקדו כשתי דירות עצמאיות על מנת להרוויח כסף מהשכרת חלק אחד או את שניהם. חשוב מאוד לדעת, שגם שינוי כגון זה דורש קבלת היתרי בניה, משום שמדובר  בשינוי מהותי בתוך הדירה, אשר עלול להשפיע על הבניין כולו ונדרשת בדיקה של מהנדס בניין על מנת לוודא את הבטיחות של השנוי הרצוי. אמנם אנשים רבים עושים זאת מבלי לקבל אישור, אך מעשה זה איננו חוקי ובהחלט מהווה גם הוא עבירה פלילית לכל דבר ועניין!

אולי תאהבו גם את:

תפקידיו ויתרונותיו של עורך דין משפחה במקרים קלאסיים שונים מיסי עירייה – נועדו לממן את פעולות העיריה השונות לרווחת התושבים סימון כבישים – מציל חיים עורכי דין פליליים ללווי תהליך חקירה משטרתית