פעם שכונת נווה ישראל בהרצליה הייתה המקום האחרון בו הייתם רוצים לגור, אלא שתוכנית בנייה יחד עם התחדשות עירונית הביאו למהפך בשכונה ולשינוי מגמה, הלכנו לבדוק היכן יש עוד מקומות כאלו בשרון
כאשר מחפשים מציאות או מגרשים שיכולים להניב תשואה יפה בנדלן, כדאי תמיד להתייעץ עם המומחים. אחד כזה הוא היזם אמיר יקותיאל מהוד השרון, בעל חברת הנדלן אמי יקותיאל. דומה שבשנים האחרונות כל מה שאמיר נוגע בו הופך לזהב. תכירו את שכונת גיל עמל בהוד השרון, כלומר אם אתם עדיין לא מכירים. מדובר בשכונה של בתים ישנים, לא מפותחת עירונית, אבל דווקא בשכונה הזו יש מציאות שיכולות להיות הבוננזה הנדלנית של העיר. שכונות כאלו קיימות בכל השרון. כך למשל שכונת נווה עמל בהרצליה הייתה עד לפני עשור מעין ביב השופכין של הרצליה. אף אחד לא רצה לגור שם, השכונה נעזבה על ידי צעירים והעירייה לא ממש השקיעה בשכונה. אלא שמשהו בכל זאת השתנה, והמגרשים בשכונה החלו לקרוץ למשפחות בנות המעמד הבינוני. כך המחירים בשכונה הלכו ונסקו והיא הפכה לשכונה שקשה מאוד להשיג בה עכשיו מגרש ראוי לבנייה. מה הופך דווקא את שכונת נווה עמל לשכונה מוצלחת, ואת שכונת שביב הסמוכה (הידועה גם בשמה השני- יד התשעה) לכישלון עירוני מסחרר? לא ברור. אבל מסתבר שכמעט בכל עיר יש ניגוד כזה. כך למשל גם ברמת השרון, שכונת מורשה לא הייתה שכונה מוצלחת לפני שנים לא רבות. אלא שהיום, מחירי המגרשים שם עלו פלאים, וקשה מאו למצוא שם בית או מגרש במחיר נורמלי.
שינויים במרכזי הערים
כאשר מדברים על שינויים מהותיים בערים השונות אי אפשר לא להיכנס לתוך הביטוי הכה נפוץ (או נפיץ) ג'נטרפיקציה. ג'נטריפיקציה (Gentrification) היא תהליך עירוני-חברתי בלתי מתוכנן או מתוכנן של מעבר אוכלוסייה מהמעמד הבינוני והגבוה לשכונות חלשות במרכזי ערים תוך שינוי מתמשך של אופי השכונה. פעמים רבות מלווה בתהליך של התחדשות פני הרחובות, שיפוץ בתים ותחלופה של העסקים באזור. תהליך זה הוא חלק מהתחדשות עירונית. מקור המונח ג'נטרי (gentry) בצרפתית עתיקה. המונח מתאר מעמד בינוני-גבוה וכן מתאר עלית חברתית (לרוב יש חפיפה בין שתי הקבוצות). לצד יתרונות התהליך, המתנגדים לו מצביעים על פגיעתו במרקם החיים של קהילה שהתגוררה במשך שנים במקום. לעיתים קהילה זו מפורקת תרבותית וחברתית, והיא נדחקת, מסיבות כלכליות, אל מחוץ למקום מגוריה לאורך עשרות שנים.
החיבור אלינו
כל התהליכים שהזכנרו קודם לא יכולים לקרות בלי יזמים שלוקחים את העניינים לידיים ובנים מיזמים לטובת אותן אוכלוסיות. אחד כזה הוא כאמור אמיר יקותיאל מהוד השרון, שבשלל הפרויקטים שהוא בונה, מנסה גם לענות על הצורך החברתי כלכלי של משפחות רבות בישראל שהדבר היחיד אותו הן רוצות הוא קורת גג מעל ראשיהן, ואמיר יקותיאל אכן מספק להן אותו בסופו של דבר.
