אתה בעל בניין? על תמ"א 38 כבר שמעת? באוקטובר 2022 המתווה הנוכחי של תמ"א זו פוקע! לא ניתן יהיה לקבל את אותן ההטבות שמתאפשרות לבעלי הבתים אחרי מועד זה. ההטבות בעלות ערך משמעותי ביותר לבעלי הבתים, בכל הנוגע לחיזוק ושדרוג המבנה או במקרה של פינוי ובינוי. ישנן חברות רבות בשוק הנדל"ן בישראל אשר מתמחות בדיוק בנושא זה של תמ"א 38 בנוסף לתחומים נוספים. חברות אלו ילוו את הלקוחות ויעזרו להם לממש את ההטבות, ימנעו טעיות ויחסכו בעלויות. ישנן שלל חברות העוסקות בתחום וניתן למצוא אותן בנקל באינטרנט. החברות מקצועיות ובעלות אתרים ידידותיים למשתמש, אחת מחברות אלו הינה בית וגג שהיא חברה מקצועית בעלת ותק והצלחות בתחום ספציפי זה העובדת עם החברות המובילות בשוק ובעלת מאות לקוחות מרוצים.

ההטבות של תמ"א 38: 

• עידוד כספי של המדינה
• מתן זכויות והיתרי בנייה מורחבים
• קיצור תהליכים בירוקרטים לאישורי הבנייה
• מהווה תמריץ ועידוד לבעלי הבתים לחזק ולמגן את בתיהם.

תמ"א 38 ומה כל כך דחוף לבעלי הבתים ולנדל"ן בישראל?:  

• המתווה הנוכחי של תמ"א 38 עומד להסתיים באוקטובר 2022 
• תיקון בחקיקה יאפשר הטבות אלו גם במקרה של פינוי בינוי
• תאפשר לאחד מגרשים ולהרחיב שטחי ציבור
• הסטטיסטיקה של תמ"א 38 מראה גידול משמעותי בהיתרי הבנייה לפרויקטים.
• מאפשרת שקיפות בנוגע לאחוזי הסכמת הדיירים במקרים של פינוי בינוי
• נתנה אפשרות בניה של שתי קומות וחצי על גג מבנה ולא רק אחת

תמ"א 38 הינה תוכנית אב המעודדת בעלי בתים לחיזוק בתיהם ויסודותיהם למקרה של רעידת אדמה ומעניקה להם הטבות בעבור חיזוק זה. מדובר בעיקר במבנים של בניינים. ישנן שתי דרכים להשקיע בערוץ זה, האחד הוא השבחת הבניין, חיזוקו ושדרוגו, השני הינו פינוי בינוי ובעצם קבלת נכס חדש העומד בתקן.

החשיבות בהתקשרות עם חברה שתסייע בהליך מימוש ההטבות, מאפשר יתרונות ללקוח. החברות בעלות ניסיון בהתנהלות חכמה מול הדיירים, יש צורך לקבל אחוזי הסכמה מסוימים מדיירי הבניין וזו התנהלות מורכבת שיש לתת עליה את הדעת, ללא חתימות אלו לא ניתן להתחיל את הפרויקט. עדיף לקחת חברה עם ניסיון במקום לעשות טעויות גורליות שעלולות לטרפד את הצלחת הפרויקט. לחברות אלו ידע וניסיון בקבלת האישורים במהירות המקסימלית. לזמן יש חשיבות עליונה ברגע נתון זה בו המתווה עומד כולו לפקוע ממש בקרוב. החברות בעלות ידע מקצועי בהגנה וחיזוק הבניין ויסודותיו כנגד רעידות אדמה. הן יודעות מה הדרך המהירה והיעילה לעמוד בתקנים ובסטנדרטים שהמדינה קבעה.

על מנת לזכות בהטבות ועל מנת שבעלי הבית והדיירים יהיו מרוצים וכל זה במהירות וחסכון בעלויות מאד מומלץ לעבוד עם חברות כגון בית וגג למנוע טעויות ולהנות משדרוג הבניינים או מנכסים חדשים.